Transparante prijzen
Wat kost een woningontruiming?
Eerlijk antwoord: dat hangt af van de situatie. Maar u verdient duidelijkheid vóóraf — daarom vindt u hier onze prijsvorken, alle factoren die de prijs bepalen, en de garantie van een vaste offerte na het plaatsbezoek.
Prijsoverzicht 2026
| Dienst | Indicatieve prijs | Doorlooptijd |
|---|---|---|
| Plaatsbezoek met vaste offerte | €149 – €299 (verrekend bij opdracht) | Binnen 24–48 uur |
| Kleine ontruiming (studio / appartement) | €1.000 – €3.000 | 1 – 2 dagen |
| Volledige woningontruiming | €2.000 – €5.000 | 2 – 4 dagen |
| Zware vervuiling / hoarder-woning | €3.000 – €15.000 | 3 – 10 dagen |
| Spoed- of weekendinterventie | +25% – 50% toeslag | Zelfde of volgende dag |
Elke situatie is anders: het volume van de inboedel, de vervuilingsgraad, de bereikbaarheid (verdieping, lift, smalle straat) en de gewenste afwerking bepalen de prijs. Daarom werken wij nooit met blinde schattingen: na het plaatsbezoek ontvangt u een vaste totaalprijs, zonder verrassingen achteraf.
De kostprijs van het plaatsbezoek wordt volledig verrekend wanneer u ons de opdracht geeft. Verkoopbare inboedel drukt de factuur: de opbrengst van meubels, kunst of verzamelstukken wordt transparant in mindering gebracht.
Goed om te weten: bij een ontruiming na overlijden zijn de kosten aftrekbaar als passief van de nalatenschap — u betaalt dus minder erfbelasting. Bewaar de factuur voor de notaris.
Wat bepaalt de prijs?
Volume
Een studio met beperkte inboedel of een gezinswoning met kelder, zolder en garage: het aantal kubieke meters bepaalt de grootste kost.
Vervuilingsgraad
Lichte verwaarlozing, zware vervuiling of biologisch risico: hoe intensiever de reiniging en bescherming, hoe hoger de prijs.
Bereikbaarheid
Vijfde verdieping zonder lift, smalle binnenstad, geen parkeermogelijkheid: moeilijke logistiek vraagt extra mankracht of een ladderlift.
Gewenste afwerking
Bezemschoon, poetsklaar of volledig instapklaar met herstellingen en schilderwerk — u kiest het opleverniveau.
Bekijk ook de kostenindicatie per situatie: verzamelwoede (hoarding), vervuilde woning, ontruiming na overlijden, geurhinder & nicotine, duivenpoep & duivenoverlast, schimmel & vochtschade, afvalberg & sluikstort, huurschade & verwoest pand.
Vrijblijvende aanvraag
Weten wat úw situatie kost?
Beschrijf de woning en de situatie — u krijgt binnen 24 uur een eerste inschatting en desgewenst snel een plaatsbezoek met vaste totaalprijs.
- Reactie binnen 24 uur, ook in het weekend bij spoed
- Plaatsbezoek met vaste totaalprijs — geen verrassingen
- Neutrale wagens, geen logo's: niemand hoeft iets te merken
- Eén aanspreekpunt voor het volledige traject
Liever meteen iemand aan de lijn? Bel +32 470 00 00 00
Goed om te weten
Veelgestelde vragen over kosten
Waarom is het plaatsbezoek betalend?
Omdat het geen vrijblijvend verkoopgesprek is, maar een professionele inschatting ter plaatse: volume, vervuilingsgraad, risico's en logistiek. U ontvangt er een vaste totaalprijs en een plan van aanpak. Geeft u de opdracht, dan wordt het volledige bedrag verrekend — het plaatsbezoek kost u dan niets extra.
Kan de prijs achteraf nog stijgen?
Nee. De offerte na het plaatsbezoek is een vaste totaalprijs voor het afgesproken werk. Enkel als u tijdens de werken extra opdrachten toevoegt (bv. toch ook de garage of extra schilderwerk), komt daar een aparte, vooraf goedgekeurde prijs bij.
Hoe drukt verkoopbare inboedel de prijs?
Meubels, kunst, juwelen of verzamelingen met waarde laten we schatten en verkopen. De opbrengst wordt transparant in mindering gebracht op uw factuur. Bij waardevolle inboedels dekt de opbrengst soms een groot deel van de ontruimingskost.
Zijn ontruimingskosten fiscaal aftrekbaar?
Bij een ontruiming na overlijden wel: de kosten gelden als passief van de nalatenschap en verminderen de erfbelasting. Bezorg onze factuur aan de notaris bij de aangifte van nalatenschap.